夫妻离婚的房子怎么处理

（一）确认房屋性质。先明确房子是一方婚前个人财产购买且登记在个人名下，还是婚后用共同财产购买，以此确定是否参与分割。
（二）自行协商。夫妻双方可就房子的处理进行协商，如一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿。
（三）起诉处理。若协商不成，可向法院起诉，法院会根据房屋性质、双方对房产的贡献、婚姻持续时间等情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，该房属个人财产，离婚时不分割。

2.婚后用共同财产买房，不论登记在谁名下，一般为共同财产，原则上均等分割，实践中会考虑对房产贡献、婚姻时长等因素。

3.双方可协商处理，比如一方拿房并补偿另一方；协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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结论：
夫妻离婚时，婚前一方用个人财产购买并登记在个人名下的房子，不参与分割；婚后用共同财产购买的房子，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，也可协商处理，协商不成可起诉由法院判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻财产的认定和分割有明确规则。婚前一方以个人财产购得且登记在自己名下的房屋，因其财产来源和登记情况，属于个人财产，离婚时自然不参与分割。而婚后用共同财产购买的房屋，不论登记在谁名下，都体现了夫妻双方的贡献，通常认定为共同财产，在分割时原则上均等分割。不过在实际操作中，法院会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素。双方也可以自行协商处理房产，比如一方拿房并给予另一方补偿。要是协商不成，可向法院起诉，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。如果您在离婚房产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。
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1.夫妻离婚时房子的处理要区分不同情况。一方婚前用个人财产购买且登记在个人名下的房子，属于个人财产，离婚时不参与分割；婚后用共同财产购买的房子，不论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。
2.实际处理时会综合考量多种因素。实践中会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等。双方可先协商处理，比如一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿。
3.若协商不成可通过法律途径解决。可向法院起诉，法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

建议夫妻双方在处理房产问题时先友好协商，尽可能达成一致意见。协商过程中要全面考虑各种因素，确保公平合理。若协商无果，及时收集相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）一方婚前以个人财产购买且登记在个人名下的房子，其性质为个人财产，离婚时不纳入分割范围，这是基于物权和财产来源的考量，保障了婚前财产所有者的权益。
（2）婚后用共同财产购买的房子，无论登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产。在分割时原则上均等，但实践中会结合双方对房产的贡献、婚姻持续时长等因素综合判断。
（3）夫妻双方可就房子处理进行协商，例如一方取得房屋所有权并给予另一方相应补偿，这种方式能体现双方的自主意愿，提高解决问题的效率。
（4）若协商无果，可向法院起诉，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，确保公平合理。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。