租赁合同口头承诺效力如何

1.租赁合同口头承诺通常有效。合同订立方式多样，口头承诺只要符合生效要件，即行为人有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规和公序良俗，就受法律保护。
2.租赁超六个月，最好签书面合同。没签且无法确定租期，会视为不定期租赁，双方可随时解约，但要提前合理时间通知。
3.口头承诺易引发纠纷，举证较难，需用聊天记录、录音、证人证言等证明承诺内容。
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结论：
租赁合同口头承诺通常有效，但租赁期限超六个月应采用书面形式，否则视为不定期租赁，且口头承诺纠纷时举证较难。
法律解析：
根据《民法典》，合同订立有书面、口头等形式，民事法律行为能用口头形式，只要口头承诺满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗这些生效要件，就受法律保护。然而，租赁期限六个月以上却未采用书面形式且无法确定租赁期限的，会被视为不定期租赁，当事人可随时解除合同，但要在合理期限前通知对方。同时，由于口头承诺缺乏直观载体，在产生纠纷时，举证相对困难，需要提供聊天记录、录音、证人证言等证据来证明承诺内容。如果在租赁合同方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。
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租赁合同口头承诺通常有效，民事法律行为能以口头形式订立，只要符合行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规和公序良俗等生效要件，就受法律保护。

但租赁期限超六个月的，要采用书面形式，若未采用且无法确定租赁期限，会视为不定期租赁，当事人可随时解除合同，不过要在合理期限前通知对方。此外，口头承诺在产生纠纷时举证较难。
为避免纠纷，建议如下：一是租赁期限超六个月的，一定要签订书面合同，明确双方权利义务和租赁期限等内容；二是若为口头承诺，注意保留聊天记录、录音、证人证言等证据，以便在纠纷发生时证明承诺内容。
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法律分析：
（1）租赁合同的口头承诺通常是有效的，合同订立有书面、口头等多种形式，只要口头承诺满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规和公序良俗这些民事法律行为生效要件，就受法律保护。
（2）但租赁期限超六个月的，需采用书面形式。若未用书面形式且无法确定租赁期限，会被视为不定期租赁。
（3）对于不定期租赁，当事人可随时解除合同，但要在合理期限前通知对方。
（4）一旦产生纠纷，口头承诺举证难度大，需借助聊天记录、录音、证人证言等证据来证明承诺内容。

提醒：签订租赁合同时，尽量采用书面形式，若为口头承诺要注意留存相关证据，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）订立租赁合同时，若租赁期限在六个月以下，可选择口头形式，但要确保双方意思表示真实，自身具备相应民事行为能力，且不违反法律法规和公序良俗。
（二）若租赁期限六个月以上，建议采用书面形式订立合同，明确租赁期限等关键条款，避免被视为不定期租赁。
（三）若采用口头承诺，在日常交流中注意保留聊天记录、录音等证据，必要时可寻找证人，以便在纠纷发生时证明承诺内容。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。