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父亲过世宅基地由儿子继承吗

吴亮律师2025-08-20台州路桥法律咨询

1.宅基地归集体,不能继承,但地上房屋可继承,儿子继承房屋后可获宅基地使用权。
2.儿子为本集体经济组织成员且符合申请条件,继承房屋后可继续使用宅基地。
3.儿子户口迁出本集体经济组织,可继承房屋并使用宅基地,至房屋毁损灭失,届时集体收回。
4.儿子已有宅基地且达规定面积,可继承房屋及使用宅基地,但不能翻建、重建。
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结论:
宅基地所有权归集体不可继承,但地上房屋可继承,儿子能因继承房屋获宅基地使用权,不同情况处理有别。
法律解析:
依据相关法律,宅基地所有权归集体,不能被继承,不过地上房屋属于个人合法财产,可以继承。当儿子是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,基于房地一体原则,继承房屋后能继续使用宅基地。若儿子户口已迁出本集体经济组织,虽不具备申请资格,但能继承房屋并继续使用宅基地,直至房屋自然毁损灭失,之后宅基地由集体收回。要是儿子已有宅基地且面积达标,也可继承房屋及使用宅基地,只是不能对房屋进行翻建、重建等操作。如果对宅基地和房屋继承的具体法律问题存在疑惑,可向专业法律人士咨询,以获取更精准的法律建议和帮助。
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宅基地所有权归集体不能继承,不过地上房屋可继承,儿子能通过继承房屋获得宅基地使用权。
1.若儿子为本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,依据房地一体原则,继承房屋后可继续使用该宅基地。此情况下儿子的权益受法律保障,可正常使用宅基地。
2.若儿子户口已迁出本集体经济组织,虽不具备申请宅基地资格,但能继承房屋并继续使用宅基地,直至房屋自然毁损灭失,之后宅基地由集体收回。这意味着儿子对宅基地的使用有一定期限限制。
3.若儿子已有宅基地且面积达到规定标准,可继承房屋及使用宅基地,但不能对房屋进行翻建、重建等。要妥善维护现有房屋,避免因违规翻建等丧失相关权益。

建议儿子们了解自身情况对应的政策,合理使用宅基地和继承房屋。
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法律分析:
(1)宅基地所有权属于集体,不可继承,但地上房屋能够继承,儿子可凭借继承房屋获得宅基地的使用权。这体现了房地一体的特性,房屋作为个人合法财产可被继承,进而使继承人获得相应宅基地的使用权益。
(2)若儿子为本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,继承房屋后能继续使用该宅基地。这种情况下,其对宅基地的使用是符合集体规定和法律逻辑的。
(3)儿子户口迁出本集体经济组织,虽不具备申请资格,但可继承房屋并使用宅基地,直至房屋自然毁损灭失,之后宅基地由集体收回。这是在维护集体土地权益与保障继承人房屋权益之间的平衡安排。
(4)儿子已有宅基地且面积达标,可继承房屋及使用宅基地,不过不能对房屋进行翻建、重建。这是为了避免超占宅基地资源。

提醒:在处理宅基地及房屋继承问题时,要留意不同情况的规定,遇到复杂问题建议咨询专业人士分析。
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(一)儿子作为本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,继承房屋后可安心使用该宅基地,正常维护房屋以保障自身权益。
(二)儿子户口已迁出本集体经济组织,继承房屋后要合理使用和维护,避免房屋过早毁损灭失,以防失去宅基地使用权。
(三)儿子已有宅基地且面积达标,继承房屋后虽不能翻建重建,但可进行必要修缮,维持房屋正常使用。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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