夫妻离婚房贷未还清有两个孩子怎么办

法律分析：
（1）房贷处理：离婚时房贷未还清，若双方协商一致，由一方取得房产并还贷，需前往银行办理贷款变更手续；若协商共同拥有房产并共同还贷，则要明确各自承担比例。当协商无果时，法院会依据房产购买情况、双方经济能力等因素进行判决，获得房产的一方需给予另一方相应补偿。
（2）孩子抚养：双方先就抚养权及抚养费进行协商。协商不成时，法院按照最有利于未成年子女原则判决。通常情况下，两个孩子会一方抚养一个，但也会综合考虑双方抚养条件、孩子意愿等。不直接抚养孩子的一方需支付抚养费，其标准根据收入、孩子实际需要和当地生活水平确定。

提醒：房贷变更手续需银行审批，可能存在一定难度。孩子抚养问题中，孩子意愿在一定年龄段会被法院着重考虑，处理相关问题建议咨询专业法律意见。
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1.离婚时房贷未还清和两个孩子抚养问题，可先通过协商解决。房贷协商由一方取得房产并还贷，需到银行办贷款变更手续；协商房产归双方且共同还贷，要明确各自承担比例。孩子抚养协商需确定抚养权及抚养费。
2.若协商不成，法院会介入判决。房贷方面，法院根据房产购买情况、双方经济能力等判决，获房产一方要给另一方补偿。孩子抚养遵循最有利于未成年子女原则，一般一方抚养一个，但会综合考虑双方抚养条件、孩子意愿等。不直接抚养孩子一方需支付抚养费，标准根据收入、孩子实际需要和当地生活水平确定。

建议离婚双方尽量友好协商，以减少对孩子的伤害，若协商困难，可寻求专业调解机构帮助。在处理房贷和孩子抚养问题时，要确保相关协议或判决具有可操作性。
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1.房贷问题：离婚时房贷未还清，可协商解决。若一方取得房产并还贷，要到银行办贷款变更；若双方共有房产，则明确还贷比例。协商不成，法院按房产购买情况、双方经济能力判决，获房方补偿另一方。

2.孩子抚养问题：先协商抚养权和抚养费。协商不成，法院按最有利于孩子原则判，俩孩子通常一人一个，但会考虑抚养条件、孩子意愿等。不直接抚养方需付抚养费，标准依收入、孩子需求和当地生活水平定。
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结论：
离婚时房贷未还清和两个孩子抚养问题可先协商解决，协商不成由法院判决。
法律解析：
在离婚时，房贷未还清和孩子抚养问题都有相应的处理方式。房贷方面，夫妻可协商由一方取得房产并继续还贷，此时需到银行办理贷款变更手续；也可协商房产归双方，共同偿还房贷并明确各自承担比例。若协商不成，法院会依据房产购买情况、双方经济能力等进行判决，获得房产一方要给予另一方补偿。孩子抚养问题，双方先协商抚养权及抚养费，协商不成法院按最有利于未成年子女原则判决，两个孩子一般一方抚养一个，但会综合考虑抚养条件、孩子意愿等，不直接抚养孩子一方需支付抚养费，标准依收入、孩子实际需要和当地生活水平确定。若你在离婚时遇到房贷或孩子抚养方面的难题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议。
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（一）房贷问题
-若协商由一方取得房产并还贷，及时到银行办理贷款变更手续，确保还款责任明确。
-若协商房产归双方，房贷共同偿还，需签订书面协议明确各自承担比例，避免后续纠纷。
-协商不成时，要准备好房产购买相关证据及双方经济能力证明，以便法院公正判决。获得房产一方按判决给予另一方补偿。

（二）孩子抚养问题
-双方先友好协商抚养权及抚养费，达成一致后签订书面协议。
-协商不成，提供自身抚养条件优势证据，如居住环境、教育资源等。尊重孩子意愿，法院可能会参考。
-不直接抚养孩子一方按收入、孩子实际需要及当地生活水平支付抚养费。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零八十四条规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。