交了定金买房还能退吗

1.交了定金买房能否退还分不同情形。若购房者自身不想买房属违约，按定金罚则，给付定金方不履行债务无权请求返还定金，定金通常不予退还。
2.若是开发商原因致合同无法签订，像开发商将房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金。
3.因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致合同无法订立，购房者能要求退还定金。
解决措施和建议：交定金前仔细审查合同条款，明确双方权利义务。发生纠纷先尝试协商，协商不成可通过诉讼维护自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）若购房者自身原因不想买房，这属于违约行为。依据定金罚则，给付定金一方不履行债务，无权请求返还定金，所以定金通常不能退还。
（2）当开发商出现问题致使合同无法签订，例如将房屋转售他人，购房者有权要求开发商双倍返还定金。
（3）因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等造成合同无法订立，购房者可以要求退还定金。

提醒：
交定金前要仔细审查合同条款，明确双方权责。发生纠纷先协商，协商不成可诉讼解决。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若因购房者自身不想买房，这属于违约，定金通常不能退，所以购房前要慎重考虑。
（二）若开发商将房屋转售他人等原因致合同无法签订，购房者可要求双倍返还定金，此时要保留好相关证据。
（三）因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由致合同无法订立，购房者可要求退还定金。
（四）交定金前仔细审查合同条款，明确双方权利义务。
（五）发生纠纷先协商，协商不成可通过诉讼维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.若因购房者自身不想买房，属于违约，定金通常不退。因为按规定，付定金一方不履行债务，不能要求返还定金。
2.若因开发商问题致合同无法签订，像房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金。
3.若因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。
建议交定金前审查合同，明确权责，有纠纷先协商，协商不成可诉讼维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
交了定金买房能否退还，要根据具体情况判断，购房者违约一般不能退，开发商原因可双倍返还，不可归责于双方的事由可退还。
法律解析：
依据《民法典》规定，定金罚则明确，给付定金一方不履行债务，无权请求返还定金。若购房者自身原因不想买房，这属于违约，定金通常不予退还。但要是开发商将房屋转售他人等自身原因致使合同无法签订，购房者有权要求双倍返还定金。另外，像政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由造成合同无法订立，购房者能要求退还定金。为避免纠纷，交定金前应仔细审查合同条款，明确双方权利义务。发生纠纷可先协商，协商不成可通过诉讼维权。若大家在购房定金问题上有任何疑惑，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。