买了小产权房子发生纠纷怎么处理

（一）当小产权房买卖发生纠纷且房屋买卖合同无效时，可按法律规定，要求取得财产的一方返还财产。若一方有过错，另一方可以要求其赔偿损失；若双方都有过错，各自承担相应责任。
（二）当事人可自行就退款、赔偿等事宜进行协商，达成一致解决方案。
（三）若协商不成，可申请第三方调解，比如请求人民调解委员会介入调解。
（四）还能向有管辖权的法院提起诉讼，法院会结合具体情况、双方过错程度以及房屋使用情况等作出判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.小产权房是建在集体土地上、未交土地出让金的房屋，买卖有法律风险。
2.若房屋买卖合同无效，取得的财产要返还，有过错方要赔偿损失，双方有错各自担责。
3.发生纠纷，当事人先自行协商退款、赔偿等事。
4.协商不成，可找第三方调解，像人民调解委员会。
5.还能向有管辖权的法院起诉，法院依具体情况和双方过错等判决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
小产权房买卖存在法律风险，发生纠纷时，若合同无效应返还财产、赔偿损失，可协商、调解或诉讼解决。
法律解析：
小产权房是在集体土地上建设且未缴纳土地出让金等费用的房屋，其买卖不受法律完全保护。根据民法典规定，房屋买卖合同无效后，因合同取得的财产需返还，有过错方要赔偿对方损失，双方有过错则各自担责。纠纷发生后，当事人可先自行协商退款、赔偿等事宜，若协商无果，可申请人民调解委员会等第三方调解，还能向有管辖权的法院起诉，法院会结合具体情况和双方过错程度等判决。若遇到小产权房买卖纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.小产权房买卖因未缴纳土地出让金等，存在法律风险。当房屋买卖合同无效时，按规定取得的财产要返还，有过错方需赔偿对方损失，双方有过错则各自担责。
2.解决纠纷时，首先可自行协商，就退款和赔偿等达成一致意见。这种方式成本低且能维护双方关系。
3.若协商不成，可申请第三方调解，如请求人民调解委员会介入，通过专业调解促进问题解决。
4.还可向有管辖权的法院提起诉讼，法院会结合双方过错程度、房屋使用情况等作出判决。此为较为权威的解决途径，但耗时耗力。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）小产权房在集体土地建设且未缴纳土地出让金等费用，买卖存在法律风险。当房屋买卖合同被判定无效时，依据法律，因合同取得的财产需返还。有过错方要赔偿对方损失，若双方都有过错，则各自担责。
（2）发生纠纷后，当事人可先自行协商，就退款、赔偿等事项达成一致意见，这种方式能较为平和地解决问题。
（3）若协商不成，可申请第三方调解，比如请求人民调解委员会介入调解，借助第三方的力量促成双方和解。
（4）还能向有管辖权的法院提起诉讼，法院会根据具体情况，综合考虑双方过错程度、房屋使用情况等作出判决。

提醒：小产权房买卖纠纷复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。