离婚后房产分割，需要先还清货款吗

法律分析：
（1）离婚时，即使房产贷款未还清，夫妻双方也能对房产分割进行协商。协商达成一致后，在离婚协议里明确房产归属和后面贷款偿还责任，此协议具备法律效力。
（2）若协商无果，诉至法院后，法院通常不会直接判决未还清贷款房屋的归属。可能先判决由一方使用该房屋，等贷款还清、产权完整后，当事人再另行起诉分割。
（3）对于房产的处置，若双方都想要房产，可通过竞价方式取得；若双方都不想要，则可以对房屋进行拍卖、变卖，然后就所得价款进行分割。

提醒：
离婚房产分割涉及复杂法律问题，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.离婚后房产分割不一定要先还清贷款。夫妻双方可先协商，达成一致后在离婚协议里明确房产归属和后面贷款偿还责任。
2.若协商不成诉至法院，法院一般不会直接判决未还清贷款房屋的归属，可能先判一方使用，等贷款还清、取得完整产权后再另行起诉分割。
3.若双方都想要房产，可通过竞价取得；若都不想要，可对房屋拍卖、变卖，对所得价款分割。
解决措施和建议：
1.夫妻双方在离婚时应尽量友好协商，确定合理的房产分割方案。
2.若选择诉讼，要充分了解法院的处理方式，做好应对准备。
3.无论哪种方式，都要确保后面贷款偿还责任明确，避免后面纠纷。
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结论：
离婚后房产分割不一定要先还清贷款，有多种分割方式。
法律解析：
根据民法典等相关法律规定，在离婚时若房产贷款未还清，夫妻双方可先自行协商分割。协商一致的，能在离婚协议里明确房产归属与后面贷款偿还责任。若协商无果诉至法院，法院一般不会直接判决未还清贷款的房屋归属，可能先判决一方使用房屋，等贷款还清、取得完整产权后再另行起诉分割。要是双方都想要房产，可通过竞价取得；双方都不想要，可对房屋拍卖、变卖后分割所得价款。所以，未还清贷款不影响离婚时房产分割，只是产权处理方式不同。若您在离婚房产分割方面还有疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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（一）夫妻双方可自行协商，在离婚协议里明确房产归属以及后面贷款的偿还责任，这种方式较为灵活且能体现双方意愿。
（二）若协商不成起诉到法院，若双方都想要房产，可通过竞价的方式取得；若双方都不想要，法院会对房屋进行拍卖、变卖，然后就所得价款进行分割。
（三）法院一般不会直接判决未还清贷款房屋的归属，可能先判决由一方使用该房屋，等贷款还清、拿到完整产权后，当事人再另行起诉分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚分割有贷款的房产，不一定要先还清贷款。夫妻可协商分割，在离婚协议里写明房产归属和后面还贷责任。
2.协商不成起诉到法院，法院一般不直接判未还清贷款房屋的归属，可能先判一方使用，等还清贷款有完整产权后再分割。
3.双方都想要房产，可竞价取得；都不想要，可拍卖、变卖房屋，分割所得价款。没还清贷款不影响分割，只是产权处理方式不同。