签了买房合同却不想卖了怎么办

法律分析：
（1）签了买房合同后不想卖属于违约行为。合同依法签订便具有法律效力，违约方需承担责任。若合同明确约定了违约责任，违约方需按约定支付违约金。
（2）若合同未约定违约责任，买方有两种维权途径。一是要求卖方继续履行合同，即配合完成房屋过户等手续；二是要求卖方赔偿损失，损失赔偿额包含违约造成的实际损失以及合同履行后可获得的利益。
（3）卖方若想解决问题，可与买方协商，争取对方理解后协商解除合同，并给予合理补偿。若协商无果，买方可能会起诉，卖方需积极应诉，由法院进行判决。

提醒：
卖房前应慎重考虑，避免违约。若面临违约纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询专业人士分析。
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（一）如果合同约定了违约责任，卖房者要按照约定支付违约金，需提前准备好资金以应对违约赔偿。
（二）若合同未约定违约责任，买房者要求继续履行合同，卖房者应配合办理过户等手续；若买房者要求赔偿损失，卖房者要计算违约造成的损失，包括对方合同履行后可获利益并进行赔偿。
（三）尝试与买方协商，诚恳沟通，给予合理补偿，争取协商解除合同。若协商不成，收到起诉通知后要积极准备证据材料应诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.签了买房合同却不想卖，得承担法律后果。合同有法律效力，违约就要担责。若合同约定了违约责任，违约方要按约定付违约金。
2.若合同没约定，对方能要求继续履行合同，卖方需配合过户；也能要求赔偿损失，赔偿额为违约造成的损失，含合同履行后的可得利益。
3.想解决问题，可与买方协商，争取对方理解并解除合同，给予合理补偿。协商不成，对方可能起诉，卖方要积极应诉，由法院判决。
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结论：
签了买房合同又不想卖需承担法律后果，可协商解决，协商不成可能面临诉讼。
法律解析：
合同依法成立便具有法律效力，签了买房合同后又不想卖属于违约行为，违约方需承担相应责任。若合同中约定了违约责任，违约方要按约定支付违约金。若未约定，对方有权要求继续履行合同，违约方需配合办理过户等手续；也能要求违约方赔偿损失，损失赔偿额相当于违约所造成的损失，包含合同履行后可获得的利益。若不想继续卖房，可尝试与买方协商，争取对方理解后解除合同，并给予合理补偿。若协商不成，对方可能会起诉，此时违约方要积极应诉，由法院进行判决。如果您在房产交易中遇到此类问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和解决方案。
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签了买房合同又不想卖需承担法律后果。合同具备法律效力，违约方必然担责。若合同约定了违约责任，违约方要支付违约金；若未约定，对方有权要求继续履行合同，违约方需配合办理过户等手续，也可要求违约方赔偿损失，损失赔偿额涵盖违约造成的损失及合同履行后可获利益。

解决此问题，可参考以下建议：
1.与买方协商，争取对方理解，协商解除合同，并给予合理补偿。
2.若协商不成，对方起诉，要积极应诉，由法院判决。

总之，签订买房合同后应遵守契约精神，尽量避免违约，一旦违约就要妥善处理后面问题，降低双方损失。