手写租房合同补充条款的有效性

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同可以通过书面或口头方式订立，但为了保障双方权益，最好采用书面形式。补充协议作为租赁合同的一部分，其有效性取决于以下因素：1.形式：补充协议应当采用书面形式，以确保法律效力和明确双方的权利义务（《中华人民共和国民法典》第七百六十三条）。2.内容合法性：补充条款不得违反法律、行政法规的强制性规定或公序良俗。3.双方签字确认：手写补充条款需要双方签字确认，以表明双方对条款的认可和同意。4.证据问题：在司法实践中，手写补充条款可能会因为其特性而被要求更高的举证标准，因此建议保留其他辅助证据，如短信、微信聊天记录等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百六十三条：租赁合同可以采用书面形式，也可以采用口头形式。承租人与出租人约定的补充条款和修改合同的事项，应当采用书面形式。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第二十一条：房屋租赁合同履行过程中，当事人可以通过补充协议变更或补充合同内容。变更或补充的内容，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自双方签字之日起生效。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释（一）》第五条：房屋租赁合同履行过程中，房东与房客可以通过补充协议变更或补充合同内容。