房东默认转租后不承认了法律怎么处理

（一）保留好能证明房东知晓转租且未反对的证据。像书面同意材料、有房东口头认可转租的录音，或者房东直接收取次承租人租金的凭证等。

（二）确认是否构成有效默认。按照法律规定，满足相应条件构成有效默认后，转租合同一般是有效的。

（三）面对房东强行干涉，次承租人和承租人先尝试与房东友好协商，明确告知其行为缺乏依据；协商无果则及时向法院提起诉讼，主张继续履行合同并要求赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
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1.租赁合同的转租问题得重视。要是房东之前明示或默示同意转租，后来又反悔，得看事实和证据。比如有证据显示房东知道转租却没反对，像书面同意、口头答应，或者收了次承租人租金，就能认定房东默认了。

2.按照民法典，承租人经出租人同意可转租。若构成有效默认，转租合同一般有效，房东不能随便解除合同或否定转租。

3.要是房东强行干涉，次承租人和承租人能协商或打官司维权，让房东接着履行合同，赔偿违约造成的损失。
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结论：
若有证据证明房东曾明示或默示默认转租，之后又不承认的行为缺乏法律依据，转租合同通常有效，房东不得随意干涉，否则承租人、次承租人可维权。
法律解析：
根据民法典规定，承租人经出租人同意能将租赁物转租给第三人。当有证据表明房东知晓转租情况，像书面同意、口头认可，或者实际接受次承租人租金等，这就构成了对转租行为的默认。在这种有效默认的情况下，转租合同一般是有效的。此时房东若强行干涉，随意解除租赁合同或否定转租效力，是不符合法律规定的。次承租人和承租人有权通过协商解决问题，若协商不成，也可向法院提起诉讼，要求房东继续履行合同，并赔偿因违约给自身造成的损失。要是大家在租赁合同的转租问题上遇到类似困扰，拿不准自身权益是否受到侵害，欢迎向专业法律人士咨询。
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在租赁合同的转租问题上，房东明示或默示默认转租后又否认的情况，关键在于事实与证据的判定。

1.
存在证据表明房东知晓转租且未反对，像书面同意、口头答应或者实际收取次承租人租金等情形，能够认定房东默认转租。此时房东后面否认缺乏法律支撑。

2.
按照民法典，承租人经出租人同意可转租。构成有效默认时，转租合同一般有效，房东不能随意解除租赁合同或否定转租效力。

面对房东强行干涉，次承租人和承租人可采取以下措施维护自身权益：
1.
尝试与房东协商，沟通解决问题，争取让房东停止干涉，继续履行合同。
2.
若协商无果，可通过诉讼途径，要求房东继续履行合同，并赔偿因违约导致的损失，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）对于转租问题中房东的默认情况，书面同意、口头认可或实际接受次承租人租金等证据，都能有力证明房东知晓转租却未反对，此即构成默认。
这种默认具有法律效力，一旦形成，房东后面推翻就于法无据。

（2）依民法典，经出租人同意承租人可转租。构成有效默认时，转租合同一般有效。这意味着房东不能擅自解除租赁合同或否定转租效力，要受到之前默认行为的约束。

（3）若房东无视有效默认强行干涉，次承租人和承租人有权利维护自身权益。协商是和平解决的方式，而诉讼则是在协商无果时的有力保障，可要求房东继续履约并赔偿损失。

提醒：
涉及转租保留房东同意证据，遇房东违约及时维权。